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买房人别哭公积金或许真的要取消

发布时间:2021-01-08 02:09:47 阅读: 来源:绞线机厂家

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近日,中国劳动学会副会长苏海南的一篇关于取消住房公积金的文章,将公积金一度推在风口浪尖上。为什么大家这么多人都盯着这项制度呢?它又得罪了谁啊?

作为一项社会保障制度,住房公积金设计的初衷是: “高收入者不补贴,中低收入者较少补贴,最低收入者较多补贴”,从而让部分中低收入家庭买得起房。自1991 年公积金制度在上海诞生以来,已经走过了20 多个年头。虽然公积金制度也帮助部分民众解决了住房问题,但制度本身所固有的缺陷在实际运行中逐渐暴露出来,并逐渐悖离制度设计的初衷,从而遭致越来越多人的诟病。

缴存不公,好单位的福利

统计显示,2015年全年全国住房公积金缴存总额为14549.46亿元,比上年增长12.29%。在缴存人数上,机关事业单位工作人员、国企职工占60.16%,远远超过“半壁江山”,2015年城镇私营企业及其他城镇企业缴纳的住房公积金,仅占全年总额的19.07%。

苏海南一语道破,前些年不少机关事业单位和一些国有大中型企业有能力建房或从有关方面分配到房源,能够让单位员工的住房有保障或是分配到福利房。这就造成目前这部分单位员工一边享受着缴存住房公积金的待遇,一边享受着单位福利房!

不同行业、不同企业间“肥瘦不均”,缴存比例差距最高达100 倍,导致收入越高者受益越大,收入越低者受益越小,应成为中低收入阶层“雪中送炭”的公积金,咋就成了给高收入人群的“锦上添花”。

合理避税工具,加大收入差距

个税缴费起征点是3500元,个税也如同住房公积金一样,被众人关注!为啥?它被认为是收取工薪阶层的税,富裕的人们早通过合理避税,少缴或不缴!

个税体系中,住房公积金允许税前扣除,不需要缴纳个税,这就让很多福利好的单位,住房公积金缴费比例曾一度超过国家的上线标准。今年五月份国家出台指导性意见,一再强调不准超过12%的上线,不然很多公司都按20%比例给员工上福利。

在全国范围内,住房公积金的行业差距、区域差距巨大,已是普遍现象。一些垄断行业以及一些效益好的单位将部分应缴税福利打入公积金账户。公积金在某种程度上已经成为某些领域和行业高收入群体合法避税的工具。

如曾被曝光的吉林烟草高管公积金账户月入1.8万元、兰州石化每月公积金缴存额1.4万元,类似事件不胜枚举。人家为什么要缴这么多公积金?不是明显违反“住房公积金缴存比例不高于12%”的规定吗?人家说,发到工资里要缴税,发到公积金里免税;发到工资里显得薪酬过高,发到公积金里神不知鬼不觉,多好!

公积金使用率低,潜在的财富转移

公积金贷款利率虽低于商业贷款,但其审核时间要长于商贷,贷款额度不如商贷灵活,很多楼盘不支持住房公积金贷款;公积金贷款具有区域性,一般不支持跨区贷款。

大部分公积金存款者可能在相当长的时期中,甚至一辈子都不会向公积金提出贷款要求,还有部分职工可能受公积金贷款条件限制而永远无法获得公积金贷款,被迫以远低于市场利率的水平进行储蓄。

住房公积金的两个投资渠道: 存入银行或购买国债,投资收益都不如余额宝。投资渠道狭窄,保值增值困难,“肥”了政府与银行,而苦了那些只存而不用的缴存者。

看看住房公积金账户那么多钱,取不出来,年年按定期计息,好不甘心!没法子,谁让咋公积金提取要求高!提取的主要通道是买房,房子升值空间要远远大于定期存款,公积金的利率又低于商贷,怎么也是买房子划算!

低收入群体不仅用自己的低息公积金“储蓄”补贴了高收入群体的住房福利,完成了公积金缴存者之间的财富转移,而且还有大量的公积金积存在公积金管理中心在银行的账户,甚至多被政府挪用,成为银行与政府低成本筹集资金的又一条重要渠道,从而使得公积金缴存者的收益损失转变成为政府与银行的收益。

怪不得地方政府鼓吹公积金制度的优点,极力想扩大它的覆盖面,原来政府、银行、公积金中心是实际收益者哦!

加大企业负担,不利于创新

一般要求职工与单位按照1∶1的比例缴存公积金。按照现行的规定,单位与职工缴存合计不低于10%,原则上不高于24%。虽然,单从公积金缴存比例角度考察可能不是很高,但如果考虑到同时要缴存的“五险”,“五险一金”一般超过工资额的50%。如此高的缴费比例,世所未有。不仅压得一般在职职工、特别是低收入者喘不过气来,而且进一步加重了企业的负担,甚至因此而成为压垮企业的最后一根稻草。

数据显示:民营企业创造了60%左右的国内生产总值、吸纳了80%左右的社会就业。我国民营企业一直想招优秀的人才,可是很多高校毕业生,一毕业就盯住公务员、事业单位、福利好的国有企业,民营除了像华为那样能提供丰厚待遇的才能招揽人才,很多小微企业招不到合适的人。

不能怪毕业生势利,没法子,谁让哪些单位工资福利好,体面稳定!有的国有企业不光有住房公积金,还有企业年金,逢年过节的福利更不用说,这是民企没法子比拟的!如果国家不能将这些问题解决,想大众创新,万众创业,也许只是口号!

住房公积金有如此多的问题存在,那它是否应该继续存在呢?

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